Давайте рассмотрим процесс запуска бизнеса по аренде комплекса вилл с уникальным брендом.
Найдите в статье ключевые шаги, временные рамки и рекомендации на основе нашего опыта на острове Самуи. В FAMEsolutely мы делаем люксовые виллы абсолютно знаменитыми!
Брендинг вилл
Даже если Брендинг существует в бизнесе уже давно, но гостиничный брендинг – это относительно новый термин для вилл в аренду. Возможно, потому что не все объекты недвижимости выиграют от бренда или будут иметь возможность поддерживать команду сотрудников: найдите наш простой тест Как узнать, нужен ли вашей вилле бренд?
В FAMEsolutely мы создаем бренды для вилл, чтобы максимизировать доходы, а также добавить ценность для последующей продажи.
Давайте узнаем о нашем процессе запуска бренда недвижимости.
Шаг I : создание концепта бренда и бизнес-структуры
Этот этап очень важен, так как чем больше будет определено на этом этапе, тем быстрее произойдет сам запуск. На этом этапе мы создаем всю основу и правила.
Этот базовый этап включает в себя несколько важных задач:
- Создать логотип, руководства по бренду и визуальную айдентику виллы.
- Разработка договоров, условий и политики для бронирования, отмены, скидок и т. д.
- Настроить программное обеспечение для бронирования, канал-менеджер и обработку платежей. Варианты включают CloudBeds для обработки бронирований, запасов и платежей на веб-сайтах и OTA. Или создать структуру вручную.
- Определить ночные тарифы, скидки и пакеты для предложения. Начните с вводного тарифа на первый год и увеличивайте со временем на основе отзывов и спроса. Предложение комплексных пакетов с удобствами, мероприятиями и скидками может стимулировать бронирование.
- Определить контракты с агентствами, туроператорами и OTA для привлечения гостей.
- Создание условий, политики конфиденциальности и другое веб-содержимое. Политики должны соответствовать тому, что указано в контрактах с агентами и системами бронирования.
- Настроить бухгалтерский учет, отчетность по доходам и управление расходами.
- Фотография и видеосъемка
Шаг II : внедрение бренда и создание онлайн-присутствия.
На этом этапе мы реализуем все планы и правила из первого шага.
Этот этап включает в себя:
- Применение руководящих принципов бренда к интерьеру виллы, форме персонала, белью и любым брендированным материалам. Дизайн должен отражать позиционирование бренда.
- Создание высококачественного веб-сайта для демонстрации виллы и принятия прямых бронирований. Сайт должен содержать профессиональные фотографии, подробные описания, календарь доступности и систему бронирования.
- Оптимизация фотографий для веб-сайта, социальных сетей, OTA, email-маркетинга и других целей. Фотографии образа жизни и направления, помимо фотографий виллы, помогают создать обстановку для гостей.
- Разработка уникального контента для веб-сайта, такого как страница, посвященная местным достопримечательностям и мероприятиям, FAQ, страница «О нас» и т. д. Хорошо написанный оптимизированный контент повышает авторитет и ранжирует сайт выше в поисковых системах.
- Интеграция веб-сайта с системой бронирования и каналом управления для синхронизации доступности и тарифов на всех платформах. Это упрощает процесс бронирования для гостей и агентств.
Шаг III : связь с агентствами, OTA и запуск профилей социальных сетей.
Последний шаг заключается в том, чтобы сделать наше создание публичным и поделиться им с миром, а также обучить команду виллы на его использование (или по выбору мы можем предоставлять ежемесячную маркетинговую и бронировочную поддержку)
Финальный блок включает в себя:
- Контактирование с агентствами по организации путешествий, туроператорами и OTA для установления партнерских отношений. Отправить предложение, подчеркивающее детали виллы, тарифы и структуру комиссионного вознаграждения. Предложить специальные условия на первые 1-2 года для получения большей экспозиции.
- Создание и оптимизация профилей на площадках OTA, таких как VRBO, Airbnb, Booking.com и Agoda. Синхронизировать доступность и тарифы с движком бронирования и каналом управления.
- Запуск профилей в социальных сетях на Instagram, Facebook, YouTube, Pinterest и других соответствующих платформах. Публиковать высококачественные фотографии и видео, контент за кулисами, местные достопримечательности и т. д.
- Изучение возможностей PR, освещения в СМИ. Предложить виллу журналам о роскошных путешествиях, журналистам, блогерам и инстаграм-лидерам мнений. Предложить пресс-тур для освещения и повышения известности.
- Обучение команды виллы всем системам бронирования, доходов и учета расходов, социальным сетям и процессам OTA. Предоставить всестороннюю документацию и предложить поддержку как минимум на месяц после передачи.
Кратко
Весь процесс запуска виллы обычно занимает около 5-7 месяцев, от первоначального строительства и дизайна интерьеров до передачи команде. Начало процесса раньше, даже до полного завершения дизайна интерьеров, может сэкономить 1-2 месяца.
Следование рекомендуемой трехблочной структуре и выполнение задач в правильном порядке приводит к самому быстрому и эффективному запуску с самой высокой отдачей на вложенный капитал.
Возможно, ключевыми шагами для запуска аренды роскошной виллы являются: создание привлекательного бренда и хорошо структурированного бизнеса, оптимизация дизайна виллы и веб-сайта, налаживание отношений с агентствами и OTA и обучение команды для дальнейшего продвижения.
Разделив процесс на управляемые блоки и этапы, успешный запуск виллы можно осуществить примерно за 6 месяцев.
С запоминающимся брендом, впечатляющей виллой и прочной стратегией бронирования и маркетинга ваш новый бизнес по аренде комплекса вилл будет процветать.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и чтобы обсудить, как мы можем сделать вашу недвижимость – абсолютно знаменитой!
Перевод нашей статьи с Английского языка от 2023 года